Инвестиционное предложение

Ищем инвестора для вложения в открытие ресторана в ЖК Highvill

конфиденциально

Краткое инвестиционное предложение

Ищем инвестора для открытия заведения в одной из лучших локаций города Астана в ЖК «Highvill»

При выборе помещения мы исходили в первую очередь из маркетинговых целей. Район густонаселен жителями среднего и выше среднего достатка. В шаговой доступности для 4211 квартир. На территории ЖК «Highvill» уже расположены 15 заведений. При анализе посещаемости заведений со средним чеком 5000-7000 тенге установлена средняя или высокая загрузка посадочных мест. Рядом с помещением есть охраняемая парковка, до автобусной остановки 10 метров, до светофора пешеходного перехода 15 метров.

Текущее состояние помещения:

На данный момент помещение для ресторана нотариально оформлено под долгосрочную аренду. Получены разрешения и подведены необходимых коммуникаций. Подготовлен рабочий и дизайн проект. Согласно рабочему проекту произведен демонтаж перегородок, возведен каркас второго этажа, монтаж перегородок части помещений, подведено отопление. Начаты работы по чистовой отделке помещения.

Ссылки на блоки сайта:


Цифры проекта

Общая стоимость проекта

85 000 000 ₸

Согласно смете

Уже вложено в проект

35 000 000 ₸

Арендовано помещение, начат ремонт, закуп оборудования

Необходимая сумма инвестиций

50 000 000 ₸

* Допускается частичное инвестирование несколькими инвесторами с долями пропорционально вложениям

Возврат инвестиций

Через 26-30 мес

Согласно финансовой модели

ROI проекта

50-60% годовых

Доходность на вложенный капитал

Передается инвестору

25% доля в ТОО

Доля оформляется на инвестора или его доверенное лицо

До возврата инвестиций

35% от прибыли

До полного возврата инвестиций выплачивается 35% от чистой прибыли. После выплаты, выплачиваются 25% от чистой прибыли в течении всего срока жизни заведения

1. КТО ЗАПУСКАЕТ РЕСТОРАН?

Наша Команда

Мы называем себя One More Family

В новом проекте мы объединим нашу предпринимательскую энергию с большим профессиональным опытом, чтобы создать одно из лучших заведений Казахстана.

  • Шеф-повар с опытом работы в ведущих ресторанах Астаны;
  • Управляющий с суммарным опытом >18 лет в общепите;
  • Финансист с опытом работы в крупнейших компаниях;
  • Маркетинговая команда с опытом работы в Москве;
  • И многие другие 


Дизайн и рабочий проект нам подготовил "Hidden Architecture"

Международная архитектурная студия с офисами в Алматы и Париже, специализирующаяся на проектах общественного назначения.
Строительство осуществляет компания с большим опытом работы с объектами ресторанной сферы

Основатели

<p><a href="https://www.instagram.com/rusbayda/" rel="noopener noreferrer" target="_blank"><span style="font-weight: 700;">Руслан Байдаулетов</span></a></p>
<p><a href="https://www.instagram.com/ainabs/" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Аина Байдаулетова</a></p>
<p><a href="https://www.instagram.com/arslanainakulov/" rel="noopener noreferrer" target="_blank"><strong>Арслан Айнакулов</strong></a></p>
<p><strong><a href="https://t.me/millionburgers" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Наш телеграмм канал</a></strong></p>

Развернутое интервью об открытии Favorite Café и One More Burger

Интервью порталу Kapital.kz

Видео интервью о кулинарном проекте One More Cake

Интервью телеканалу Atameken channel

О предыдущем проекте по доставке пицце 

Интервью порталу Kapital.kz

О рынке доставке еды в Астане и преимуществах One More Burger

2. ГДЕ НАХОДИТСЯ РЕСТОРАН?

Преимущества локации Ресторана

⭘ Улица Байтурсынова одновременно связывает одни из самых широких улиц Астаны – Кошкарбаева, Тауелсиздик и Б.Момышулы. Что в свою очередь дает одновременный легкий доступ к левому и правому берегам

⭘ Единственная автобусная остановка в 10 метрах от входа ресторана

⭘ Светофор пешеходного перехода
БОльшая часть гостей ЖК Highvill паркуют машины на противоположной стороне улицы Байтурсынова, соответственно люди переходят улицу по единственному пешеходному светофору находящийся в 10-15 метрах от нас.

⭘ Парк Пирамиды посещают десятки тысяч и зимой и летом
На карте отмечена лыжная база, саночная горка Акимата, а также сам парк, в который приезжают десятки тысяч жителей ежемесячно. Это дополнительный поток клиентов и зимой и летом.


⭘ Наше помещение

Уже нотариально оформлено в долгосрочную аренду. 

Получены разрешения и произведены первичные строительные работы

Суммарное количество квартир в ЖК Highvill – 4211 ед. Квартиры в жилом комплексе стоят в 2-3 раза выше средних цен на квартиры и аренду в Астане, что позволяет предположить выше среднего или высокий уровень достатка у жильцов.

⭘ Рядом Бизнес-центр DownTown 16 507 кв.м. Также в радиусе 1-1,5 км расположены БЦ: SilkWay, Millenium, Akbulak, Winox и др. В радиусе 2-2,5 км доступ по шестиполосным дорогам к крупнейшему адм. району Астаны: Дом министерств, гол.офис ЦеснаБанка, БЦ Талан Тауэрс, Евроцентр, Москва, Ансар и др.

⭘ Три большие парковки для машин в радиусе 20-50 м

Охраняемая парковка

Для жителей и гостей блоков А и B открывается шлагбаум на парковку. Ближе к запуску проекта будем просить разрешение на парковку для наших гостей

Доступность локации для целевой аудитории

Жители Хайвила

Суммарное количество квартир в ЖК Highvill – 4211 ед. Это 10-20 тыс жителей среднего, выше среднего или высокого уровня достатка

Офисные работники

В ближайшем доступности 1-1,5 км порядка пяти бизнес-центров от 3 до 15 тыс кв.м. Также доступ без пробок в крупнейший административный район

Друзья и парочки

Благодаря маркетинговой активности в соцсетях мы ожидаем "хайп" среди активной молодежи, друзей и молодых пар Астаны

Экспаты

Огромное количество иностранцев живут в ЖК Хайвил. Стоит пройтись по дворам или зайти в супермаркет Interfood чтобы убедиться в этом

Семейные люди

Семейные люди всегда любили наши заведения Favorite, One More Burger. В возрасте от 25 до 45 лет с одним или двумя детьми среднего достатка

Школьники и студенты

В радиусе 2 км большое количество элитных учебных заведений– NurOrda, Haileybury Astana, Spectrum International School и лицеи

3. КАКОЙ БУДЕТ КОНЦЕПЦИЯ?

Концепция Европейского Рынка

Атмосфера, погружающая в какой-то определенный контекст, в который не попасть в привычном ритме Астаны, знакомый по фильмам, редким путешествиям. Это атмосфера настоящего Европейского рынка с живыми деревьями, лавками с продавцами, мороженным, типичными звуками и запахами.

Концепция заведения основана на трех столпах:

  1. Что мы умеем делать лучше всего. 
  2. Что больше всего пользуется спросом в Астане(в частности в Хайвиле), подходящее для нескольких целевых аудиторий. 
  3. Атмосфера, погружающая в какой-то определенный контекст, в который не попасть в привычном ритме Астаны, знакомый по фильмам, редким путешествиям. 

Кухня

Что больше всего пользуется спросом в Астане(в частности в Хайвиле), подходящее для нескольких целевых аудиторий. Паста, которую каждое утро готовим на основе муки из твердых сортов пшеницы с классическими Итальянскими соусами и ингредиентами. Пицца, из теста на основе классического рецепта, привезенного Шеф Поваром из Неаполя

Как будем передавать концепцию?

Запахи

Мы используем специальные ароматизаторы, которые воссоздают запахи, присущие рынку (цветы, деревья)

Музыка, звуки.

Постоянно будет слышаться приглушенный звук уличной суеты (машины, разговоры). Музыка будет состоять из легких уличных Европейских мелодий

Тележка с мороженным

На входе гостя встречает настоящая тележка с домашним мороженным. Рядом находится лавка со свежей пастой, соусами,  сырами, вялеными томатами.

Бар - Фудтрак

Бар - настоящий фургон, в котором бармен-продавец, напрямую контактирует с гостями.


4. КАКОЙ БУДЕТ КУХНЯ?

Сильные стороны Меню

Меню заведения

Будет состоять из блюд, которые часто можно встретить на лучших рынках мира. Это натуральные американские бургеры, только что сделанная итальянская паста, свежие мясные изделия (колбасы своего производства, стейки).

Главное правило

Все составляющие блюд мы делаем сами. Каждый день печем булочки для бургеров, готовим разные виды итальянских паст, привозим из нашего мясного цеха колбасы, котлеты для бургеров, варим соусы и т.д

Много доп.продаж

Десерты - это домашние пироги с сезонными фруктами и свежими ягодами, домашнее мороженное. Напитки - качественная винная карта, домашнее вино, настойки и классический алкоголь. И павильон заготовок на вынос, как на рынке

Homemade Burgers

Бургеры, приготовленные из свежих булочек, качественного мяса, домашних соусов, свежих овощей

Fresh pasta

Паста, которую каждое утро готовим на основе муки из твердых сортов пшеницы с классическими Итальянскими соусами и ингредиентами. 

Итальянская Пицца

Пицца, из теста на основе классического рецепта, привезенного Шеф Поваром из Неаполя

Сезонное Меню

Супы, закуски, салаты, которые встречаются на рынках мира. Их объединяет скорость готовки и простота ингредиентов.

Десерты

Десерты,свежеиспеченные сезонные пироги, галеты. Классиеские ресторанные десерты. Трендовые милкшейки, фрикшейки, коктейли

Бар

Качественно подобранная недорогая винная карта. Крафтовое бутылочное и разливное пиво. Крепкий алкоголь. Домашние настойки. Авторские коктейли

Домашнее мороженное

На входе гостя встречает настоящая тележка с мороженным. Рядом с тележкой находится лавка со свежой пастой, соусами в банках, сырами, вялеными томатами

Детское меню

Детские версии бургеров, паст и пиццы для маленьких гостей

5. КАКОЙ БУДЕТ АТМОСФЕРА?

Цель дизайна

Дать возможность жителям холодной Астаны, 

оказаться на аутентичном Европейском рынке...

В дизайне используются только настоящие детали. Например дерево - это живое оливковое дерево, тележка для мороженного, фургон с баром - будет привезен из России, павильон с свежими овощами и зеленью

...Почувствовать те теплые эмоции, которые ощущают, находясь на еженедельном рынке в Париже или Лондоне.

Атмосфера будет такой, в которую комфортно прийти с семьей и провести вечер, организовать деловую встречу или свидание. По вечерам будет играть живая приятная музыка.

Через дизайн мы передаем, что нам важна свежесть и натуральность продуктов. Некоторые продукты мы выращиваем и производим сами (травы, мясные изделия, хлебобулочные изделия)

Фото будущего дизайн интерьера

Визуализация в 3D

⚠ Покрутите смартфон или поводите по экрану

6. КАКИЕ УСЛОВИЯ СОТРУДНИЧЕСТВА?

Что получает инвестор

Готовы обсуждать детали или встречные предложения.

Оформляется 25% доли в ТОО на инвестора или его доверенное лицо

Для ресторана в ЖК Highvill открыто отдельное юридическое лицо (ТОО «OMB Highvill»), в котором инвестору будет передана доля компании в размере 25% доли.

Оформляется договор займа

Оформляется договор беспроцентного займа сроком на 3 года на ТОО «OMB Highvill» и поручительство действующих заведений ТОО «Big Oven».

Инвестор вносит деньги на расчетный счет ТОО

Согласно договору беспроцентного займа, Инвестор вносит деньги на расчетный счет ТОО, по которому в дальнейшем будет получать выплаты

Получаете ежемесячно 35% от чистой прибыли

Получает ежемесячно 35% от чистой прибыли до полного возврата инвестиций и 25% от чистой прибыли после возврата инвестиций в течении всего срока жизни заведения

Отчетность и контроль

Инвестору будет предоставлен доступ в iikoCloud, где в реальном времени можно получить все данные о работе ресторана. Инвестор будет иметь к ней доступ в течение всего времени сотрудничества. Раз в месяц предоставляется финансовая отчетность (отчет о движении денег, отчет о доходах и расходах, баланс). Также инвестор может запрашивать любые бухгалтерские документы компании. По согласованию сторон раз в месяц или квартал назначаются встречи для отчетности перед инвесторами и обсуждении стратегических вопросов.

7. НАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ?

На основании вышеизложенного, 

Мы предлагаем Вам проинвестировать в наш проект 

50 000 000 тенге за 25% доли в совместном ТОО

(уже проинвестировано 35 000 000 тенге)

Окупаемость составит 26-30 месяцев, 

до этого времени ваш процент составит 

35% от чистой прибыли заведения

На протяжении работы заведения, 

доходность на вложенный капитал составит 50-60%

Раз в месяц или по запросу предоставляет финотчетность

Предоставляется доступ в систему учета iiko

По согласованию назначаются встречи по стратегическим вопросам

Материалы для ознакомления:

Инвестиционное 

предложение в word

Финансовая 

модель

Смета и 

дорожная карта

Если Вас заинтересовал проект, предлагаем сделать следующий шаг:

1. Встретиться в помещении в ЖК Хайвил

На объекте покажем сделанную работу и будущий интерьер в 3D визуализации.

2. Обсудим в кофейне рядом

Расскажем о нашей концепции, будущем меню, финансовой модели и ответим на Ваши вопросы.

Звоните нам:

Руслан Байдаулетов

Арслан Айнакулов